Varese provincia ubicato sulla S.S. Varesina -Interessante attivita' di ristorante e bar con a breve anche possibilita' di pizzeria, ubicata in posizione periferica su via ad intenso passaggio di pubblico ( circa diecimila auto al giorno ). L'oggetto si sviluppa in villa di circa 840 Mq. operativi suddivisa su 3 livelli e con ampio spazio esterno per parcheggio per circa 20 macchine. L'attivita', si puo' definire storica ( esiste da 20 anni circa ) e pertanto l'attuale conduttore ha potuto mantenere e consolidare un buon giro clientelare ( livello medio-alto ) con conseguenti buoni margini di utile in termini di reddito. Tutti i locali si presentano completamente a norma con arredi in legno e attrezzature in perfetto stato conservativo e la sala al piano terra accoglie circa 90 coperti ( fino a 160 in caso di banchetti ) piu' altri 60 coperti in sala posta al primo piano. I consumi si aggirano intorno a 3/4 Kg di pane al giorno e 3 Kg di caffe' settimanali. Locale completamente climatizzato, sala per riunioni, coffee break e meeting aziendali. Ampio giardino con dehor attrezzato per circa 50 coperti. Contratto di locazione Istat, validita' 2018 con formula 6+6. Giro d'affari in costante crescita. Riteniamo l'oggetto una valida opportunita' commerciale da proporre soprattutto a corposo nucleo di imprenditori dinamici e volenterosi.